全智贤468亿韩元购入圣水洞两栋大楼 名下商业地产总值近1500亿

　　中国艺人网讯 www.11job.com   据法院登记簿副本27日披露，演员全智贤于去年9月以总计468亿韩元的价格，购入位于首尔城东区圣水洞1街的两栋大楼及中间地块，再次展现其作为“不动产理财女王”的投资实力。

　　具体来看，全智贤分别以186亿韩元和260亿韩元买下该区域两栋建筑：一栋为地下1层至地上5层（总面积约1042平方米），另一栋为地上1层至3层（总面积约1129平方米）。此外，她还以22亿韩元购入了位于两栋楼之间的一个50平方米地块。她于本月23日完成余款支付及所有权转移登记，并为此设定债权最高额336亿韩元的抵押权。按通常债权最高额约为贷款额120%估算，其贷款本金约为280亿韩元。

　　此次购入的房产位于圣水洞画廊街上段，该区域被评价为仍有上涨空间，与邻近租金已急剧上涨的演武场街形成对比。房产中介相关人士表示：“此次收购单价约为每坪1.56亿韩元，略高于周边近期交易案例，但考虑到圣水洞的增长潜力，这是一项着眼于未来价值的先发投资。”

　　全智贤在首尔已拥有多处不动产：2023年以130亿韩元全款购入城东区“Acro Seoul Forest”复式顶层公寓；2022年以505亿韩元买入江西区登村洞商街；此外还持有龙山区二村洞、江南区三成洞等地的商业地产。通过此次投资，其名下商业地产增至5处，总价值估算已接近1500亿韩元。

　　全智贤过去也曾通过不动产投资获得丰厚收益：2021年出售论岘洞大楼赚取约140亿韩元差价；2014年将75亿韩元购入的三成洞住宅以130亿韩元售出。此次圣水洞投资再次印证其精准的不动产投资眼光。